Продам свой дом/участок в центре Херсона

Описание объекта:

Расположение:  Херсон, район центрального рынка, ул. Полякова, фасад.
Дом:  площадь 60 м. кв., 4 комнаты, прихожая, кухня, санузел, все удобства.  План дома прилагается. Индивидуальное отопление, газовая колонка. Состояние дома — жилое, под косметику. Стены шпатлеванные, подготовленные под наклейку обоев, на полу — линолеум. Санузел обложен кафелем, на полу — плитка. На входе двойные металлические двери, на окнах решетки, есть погреб с отдушиной. Фундамент- бут, стены- пиленый камень. Толщина стен 60 см. Снаружи стены обложены пенопластом, зашпатлеваны и покрашены. Двор выложен тротуарной плиткой, перед домом на плитке поставлен поликарбонатовый навес,  электрифицирован.
Гараж:  выполнен в виде отдельного строения, заезд машины с улицы, вход со двора. В гараж проведено электричество, есть смотровая яма.
Участок: 5 соток, много фруктовых деревьев, виноград, малина. В конце участка сарай, возле дома подсобное помещение.  Участок приватизирован, отделен от соседей заборами.
Цена: договорная. Обсуждается с хозяином.

 

Преимущества и перспективы:

А) Для проживания

1. Уникальное расположение дома с большим участком. Известно, что в центре дома стоят впритык друг к другу и больших участков практически нет. Следовательно, сложно найти объект с перспективой расширения дома и тем более за доступные деньги.
2. Увеличение жилой площади. При желании можно увеличить размер дома. Например, сделать пристройку или достроить второй этаж. Для пристройки есть значительное пространство на несколько сторон.
3. Два дома на одном участке. Это вполне реально и есть достаточное пространство, чтобы достроить еще один дом в конце участка. Актуально для семьи, которая планирует на перспективу возможность строительства отдельного дома для близких родственников. Другие идеи — построить в конце участка сауну с бассейном, сделать ландшафтный дизайн и т.п. В общем вариантов может быть множество.
4. Выгодное вложение средств. Из-за кризиса цены на недвижимость существенно упали. В благополучное время предлагаемый объект недвижимости будет стоить значительно дороже, не говоря уже о росте цен за 1 сотку земли в центре города. Все застраивается и таких предложений все меньше с каждым годом.
5. Доступность. Предлагаемая цена дома с участком делает его доступным для людей среднего уровня доходов. Любого рода реконструкции можно делать постепенно, одновременно с проживанием и без необходимости одномоментного вложения значительных средств. Дом жилой и вполне комфортный для жизни: стены построены из пиленного камня, поэтому дом тёплый зимой и прохладный летом.

Б) Для бизнеса

1. Размещение. Объект недвижимости выгодно расположен в центре города в одном квартале от центрального рынка.  Причем улица Полякова упирается в центральные ворота рынка, поэтому людям удобно двигаться именно по этой улице.  Расположение дома в месте с высокой проходимостью обеспечат любому бизнесу потенциальных клиентов и люди легко запомнят его местоположение.
2. Фасад. Дом выходит на фасад, ширина которого 13,1 м.  Причем от стены дома до забора с улицей есть еще свободный участок длиной  примерно 5 метров. Таким образом имеется площадка для дополнительного расширения площади ведения предпринимательской деятельности.
3.  Плюс склад. Имеющийся за домом участок можно приспособить под склад в дополнение к коммерческой недвижимости на основе самого дома. Такой склад можно быстро и недорого возвести на основе многочисленных решений по строительству быстровозводимых конструкций  на основе сендвич панелей и т.п.
4. Универсальность. Объект недвижимости может быть легко перепрофилирован для нужд различного бизнеса и рассматриваться как коммерческая недвижимость, например, под следующие виды деятельности:

  • магазин — склад любого направления: для одежды, обуви,  продовольственной, промышленной группы товаров и т.п.;
  • офис компании или небольшой бизнес центр;
  • гостиница или мини отель;
  • парикмахерскую, салон красоты;
  • сервис-центр и многое другое;

 

Примечание: Предлагаемый дом с участком достаточно уникальны по своему расположению, универсальности развития и привлекательности цены. Не опоздайте посмотреть объект, возможно, что это именно то, что вам нужно!

Данный объект продается вынужденно в связи с планом переезда в другой город. В другом случае его бы не продавали или подготовили бы к коммерческой продаже за совершенно другую стоимость.

2 комментария

  1. Добрый день. Заинтересовал ваш дом и участок тоже. Скажите, а работаете ли вы с агентствами недвижимости?

  2. Здравствуйте Валентина. Да, работаем с АН, можете приводить покупателей. Стоимость вашего гонорара обсуждаете с покупателем, нас это не интересует.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*